1067 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 125,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,1 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 528 200 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314328772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
57035314328772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 78 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 726 234 $ Poids 82 % |
| 2 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 572 889 $ Poids 69 % |
| 3 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 633 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 703 792 $ Poids 57 % |
| 4 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 547 866 $ Poids 38 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 533 205 $ Poids 32 % |
| 6 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 589 $ Poids 29 % |
| 7 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 569 $ Poids 23 % |
| 8 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 675 961 $ Poids 23 % |
| 9 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −48 667 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 512 537 $ Poids 21 % |
| 10 | 854, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (938 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 131 428 $ Poids 13 % |
| 11 | 1103, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 594 668 $ Poids 10 % |
| 12 | 1104, rue D'Orly, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 600 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 200 535 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.