1104 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 196,8 m² · constr. 1878 · terrain 2 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 000 $
Rôle antérieur 857 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314337989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
857 600 $
ID provincial
57035314337989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 455 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +54 763 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 743 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 473 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 573 898 $ Poids 75 % |
| 3 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 292 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −45 044 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 746 $ Poids 55 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 717 574 $ Poids 37 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 786 110 $ Poids 28 % |
| 6 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −62 146 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 915 $ Poids 21 % |
| 7 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 996 886 $ Poids 20 % |
| 8 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 143 $ Poids 17 % |
| 9 | 1115, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 460 $/m²) 176 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 706 950 $ Poids 17 % |
| 10 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie −70 737 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 065 163 $ Poids 15 % |
| 11 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie −70 239 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 869 551 $ Poids 12 % |
| 12 | 856, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 507 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 617 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.