1126 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 154,6 m² · constr. 1870 · terrain 2 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 561 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314347861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
57035314347861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
884 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 312 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 662 956 $ Poids 77 % |
| 2 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 0 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 516 $ Poids 68 % |
| 3 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 864 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 700 867 $ Poids 45 % |
| 4 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 770 107 $ Poids 38 % |
| 5 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 614 142 $ Poids 37 % |
| 6 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 031 $ Poids 34 % |
| 7 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 822 $ Poids 30 % |
| 8 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −54 045 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 637 267 $ Poids 21 % |
| 9 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 739 046 $ Poids 19 % |
| 10 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 773 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 805 209 $ Poids 17 % |
| 11 | 1115, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 460 $/m²) 176 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie −37 024 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 633 939 $ Poids 14 % |
| 12 | 854, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (938 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 114 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.