412 Chemin MOULINS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 165,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 546 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314349775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
57035314349775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
884 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 294 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −101 561 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 586 767 $ Poids 74 % |
| 2 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 251 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 103 087 $ Poids 61 % |
| 3 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 293 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +65 245 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 821 463 $ Poids 60 % |
| 4 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 804 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +69 932 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 830 970 $ Poids 36 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 797 444 $ Poids 31 % |
| 6 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge −48 755 $ | 678 714 $ Poids 29 % |
| 7 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 635 259 $ Poids 27 % |
| 8 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 661 625 $ Poids 26 % |
| 9 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 619 931 $ Poids 24 % |
| 10 | 1115, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (3 460 $/m²) 176 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 652 624 $ Poids 16 % |
| 11 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −54 724 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 768 911 $ Poids 16 % |
| 12 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 773 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 830 983 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.