416 Chemin MOULINS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 145,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 200 $
Rôle antérieur 802 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314349959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
802 100 $
ID provincial
57035314349959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
884 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 322 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 773 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 282 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 045 099 $ Poids 61 % |
| 3 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 820 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 799 036 $ Poids 54 % |
| 4 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 137 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +61 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 222 $ Poids 44 % |
| 5 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 632 213 $ Poids 35 % |
| 6 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 607 748 $ Poids 34 % |
| 7 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 766 297 $ Poids 33 % |
| 8 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 594 871 $ Poids 26 % |
| 9 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 775 777 $ Poids 18 % |
| 10 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 773 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 801 618 $ Poids 15 % |
| 11 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +74 888 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 823 905 $ Poids 13 % |
| 12 | 854, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (938 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 149 469 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.