1152 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 108,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 449 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314356942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
57035314356942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 007 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 574 $ Poids 58 % |
| 2 | 3411, rue Noiseux, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-17 · 793 m · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 495 404 $ Poids 31 % |
| 3 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 446 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −71 241 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 684 976 $ Poids 27 % |
| 4 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 306 $ Poids 21 % |
| 5 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 475 $ Poids 19 % |
| 6 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 995 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −69 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 045 $ Poids 17 % |
| 7 | 1103, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 696 $ Poids 12 % |
| 8 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 678 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 508 422 $ Poids 8 % |
| 9 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −109 857 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 653 415 $ Poids 3 % |
| 10 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 773 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −103 571 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 195 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.