1154 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 175,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 450 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314356970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
57035314356970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 007 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 669 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −52 772 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 635 556 $ Poids 76 % |
| 2 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 154 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +60 028 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 131 644 $ Poids 53 % |
| 3 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 726 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 659 288 $ Poids 47 % |
| 4 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 822 251 $ Poids 26 % |
| 5 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 284 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 661 384 $ Poids 21 % |
| 6 | 1115, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (3 460 $/m²) 176 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 669 579 $ Poids 17 % |
| 7 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie −45 940 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 946 516 $ Poids 14 % |
| 8 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 773 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +55 604 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 854 370 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.