1141 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 122,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 539 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314356999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
57035314356999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 007 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 423 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 719 518 $ Poids 69 % |
| 2 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 455 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 560 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 977 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 255 $ Poids 41 % |
| 4 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 541 445 $ Poids 25 % |
| 5 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 268 $ Poids 22 % |
| 6 | 1103, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 587 835 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.