1125 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
886 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 231,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 723 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314357688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
723 800 $
ID provincial
57035314357688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
999 999 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 356 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 714 870 $ Poids 75 % |
| 2 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 378 m · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 212 220 $ Poids 66 % |
| 3 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 640 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 741 594 $ Poids 52 % |
| 4 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 481 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +229 010 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 917 338 $ Poids 47 % |
| 5 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 736 633 $ Poids 30 % |
| 6 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 001 $ Poids 29 % |
| 7 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 932 911 $ Poids 19 % |
| 8 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 144 262 $ Poids 19 % |
| 9 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +86 050 $ · Ajust. âge −72 720 $ | 1 096 685 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.