1131 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 104 m² · constr. 1840 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 521 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314357752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
57035314357752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
999 999 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 157 $ Poids 51 % |
| 2 | 3411, rue Noiseux, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-17 · 861 m · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 683 $ Poids 33 % |
| 3 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 248 $ Poids 20 % |
| 4 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −48 439 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 102 $ Poids 15 % |
| 5 | 1103, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 715 $ Poids 12 % |
| 6 | 914, Rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 639 482 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.