415 Chemin MOULINS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 103,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 501 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314359630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
57035314359630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
999 999 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 694 $ Poids 53 % |
| 2 | 3411, rue Noiseux, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-17 · 965 m · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 268 $ Poids 30 % |
| 3 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 757 $ Poids 18 % |
| 4 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −49 034 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 508 $ Poids 13 % |
| 5 | 1103, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 227 $ Poids 11 % |
| 6 | 914, Rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 638 913 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.