423 Chemin MOULINS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 202 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 252,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 300 $
Rôle antérieur 923 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314359932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 600 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
923 100 $
ID provincial
57035314359932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 007 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 185 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 796 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 046 704 $ Poids 65 % |
| 2 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 269 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 842 692 $ Poids 64 % |
| 3 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 134 m · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −93 510 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 700 798 $ Poids 63 % |
| 4 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 465 m · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 336 370 $ Poids 60 % |
| 5 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 878 815 $ Poids 28 % |
| 6 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 942 850 $ Poids 25 % |
| 7 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +21 325 $ | 1 076 284 $ Poids 17 % |
| 8 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge +30 930 $ | 1 324 170 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.