1159 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 229,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,1 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 745 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314366902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 600 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
57035314366902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±141.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, Rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 232 $/m²) 186,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 480 $ Poids 0 % |
| 2 | 4900, Rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 1 149 000 $ (6 154 $/m²) 186,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie +132 932 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 491 712 $ Poids 0 % |
| 3 | 5260, rang de la Rivière S., Saint-Jean-Baptiste 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 705 000 $ (3 159 $/m²) 223,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 721 052 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.