467 Chemin MOULINS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 602 900 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 499,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 732 100 $
Rôle antérieur 1 400 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314368304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 500 $
Valeur bâtiment
1 173 600 $
Rôle antérieur
1 400 400 $
ID provincial
57035314368304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-12 · 791 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 411, Chemin des Moulins, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 108 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 50 % |
| 3 | 3725, Rang des Étangs, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 2 525 000 $ Ajust. marché +233 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 758 972 $ Poids 34 % |
| 4 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 665 m · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +328 684 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 2 197 240 $ Poids 23 % |
| 5 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 593 m · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 2 222 138 $ Poids 13 % |
| 6 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +357 426 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 2 086 101 $ Poids 7 % |
| 7 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 137 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 370 250 $ Poids 6 % |
| 8 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 123 m · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +416 250 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 2 160 608 $ Poids 4 % |
| 9 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +278 081 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 545 306 $ Poids 3 % |
| 10 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 368 m · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 575 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 359 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 956 840 $ Poids 1 % |
| 12 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 086 061 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.