457 Chemin MOULINS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 138 600 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 206,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 400 $
Rôle antérieur 1 003 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314368628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 700 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
1 003 500 $
ID provincial
57035314368628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (3 634 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 434 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 880 469 $ Poids 2 % |
| 2 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 809 586 $ Poids 1 % |
| 3 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 671 562 $ Poids 1 % |
| 4 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +22 508 $ | 292 113 $ Poids 1 % |
| 5 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +10 892 $ | 853 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 3520, Rue Hamel, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (1 982 $/m²) 227,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +66 067 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 683 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 4900, Rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 232 $/m²) 186,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 4900, Rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 1 149 000 $ (6 154 $/m²) 186,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 419 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie −47 947 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 331 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie +102 409 $ · Ajust. âge +73 331 $ | 1 203 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 5260, rang de la Rivière S., Saint-Jean-Baptiste 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 705 000 $ (3 159 $/m²) 223,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 786 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.