443 Chemin MOULINS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 987 400 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 887 m² · constr. 1990 · terrain 3 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
887 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,6 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 100 $
Rôle antérieur 1 304 800 $ -11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314369886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
754 800 $
Rôle antérieur
1 304 800 $
ID provincial
57035314369886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 759 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3725, Rang des Étangs, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 2 525 000 $ Ajust. marché +233 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 758 972 $ Poids 31 % |
| 2 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 553 474 $ Poids 0 % |
| 3 | 5150, rang de la Rivière Sud, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 715 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 852 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.