476 Chemin MOULINS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 132 m² · constr. 1828 · terrain 3 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,1 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 655 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314377002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1828
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 800 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
57035314377002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
428 100 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 844 $ Poids 1 % |
| 2 | 3532, rue Lacaille, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +54 322 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 515 910 $ Poids 1 % |
| 3 | 3080, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 76 803 $ (630 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 108 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 79 413 $ Poids 1 % |
| 4 | 3610, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 750 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +66 985 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 337 $ Poids 1 % |
| 5 | 3733, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-24 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 439 390 $ Poids 1 % |
| 6 | 3115, Rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 212 900 $ (1 721 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 548 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −21 290 $ | 238 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 642 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 3220, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 5680, Rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 146 431 $ (1 378 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 569 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −14 643 $ | 163 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.