1185 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 139,3 m² · constr. 1870 · terrain 18 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 255,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 717 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314386202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
717 200 $
ID provincial
57035314386202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 093 $ Poids 2 % |
| 2 | 3080, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 76 803 $ (630 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 108 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 81 712 $ Poids 1 % |
| 3 | 3733, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 450 826 $ Poids 1 % |
| 4 | 3115, Rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 212 900 $ (1 721 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 548 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −21 290 $ | 244 583 $ Poids 1 % |
| 5 | 3220, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.