1096 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 015 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 466,8 m² · constr. 1999 · terrain 27 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 914,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 500 $
Rôle antérieur 1 748 200 $ -18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314404831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 400 $
Valeur bâtiment
902 100 $
Rôle antérieur
1 748 200 $
ID provincial
57035314404831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 082 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 156 m · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +250 199 $ · Ajust. âge +94 600 $ | 2 196 155 $ Poids 42 % |
| 2 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +106 721 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 761 463 $ Poids 31 % |
| 3 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 897 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +278 529 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 2 082 580 $ Poids 24 % |
| 4 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +333 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 207 184 $ Poids 12 % |
| 5 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +236 457 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 575 723 $ Poids 12 % |
| 6 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +388 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 236 933 $ Poids 11 % |
| 7 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 796 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 370 250 $ Poids 8 % |
| 8 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 562 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 719 562 $ Poids 6 % |
| 9 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 735 m · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +416 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 235 533 $ Poids 6 % |
| 10 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +168 389 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 262 926 $ Poids 5 % |
| 11 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +221 920 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 540 670 $ Poids 5 % |
| 12 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 158 218 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.