1091 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 134,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 620 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314412936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
57035314412936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 415 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 748 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 580 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 753 047 $ Poids 66 % |
| 3 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 616 185 $ Poids 58 % |
| 4 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 625 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie −57 405 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 014 211 $ Poids 40 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 565 805 $ Poids 39 % |
| 6 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 588 434 $ Poids 38 % |
| 7 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 720 241 $ Poids 30 % |
| 8 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 555 315 $ Poids 25 % |
| 9 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 727 610 $ Poids 21 % |
| 10 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +43 387 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 770 954 $ Poids 18 % |
| 11 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 560 144 $ Poids 18 % |
| 12 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −9 123 $ | 205 031 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.