1055 Rue BERGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 170,4 m² · constr. 1869 · terrain 5 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 791,6 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 737 100 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314420063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 600 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
737 100 $
ID provincial
57035314420063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 306 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −76 668 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 611 659 $ Poids 83 % |
| 2 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 428 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 1 023 052 $ Poids 54 % |
| 3 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 186 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +77 238 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 700 856 $ Poids 53 % |
| 4 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 292 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 535 508 $ Poids 48 % |
| 5 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 667 334 $ Poids 43 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 810 101 $ Poids 37 % |
| 7 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 531 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +82 158 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 739 501 $ Poids 37 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 279 797 $ Poids 34 % |
| 9 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 435 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 379 $ Poids 33 % |
| 10 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 276 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 650 376 $ Poids 30 % |
| 11 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 728 $ Poids 29 % |
| 12 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −22 807 $ | 216 937 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.