1083 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 215 300 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 255,4 m² · constr. 1964 · terrain 13 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 006,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 900 $
Rôle antérieur 1 008 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314421293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 500 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
1 008 600 $
ID provincial
57035314421293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 484 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 067 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 956 008 $ Poids 64 % |
| 2 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 153 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 752 040 $ Poids 63 % |
| 3 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 425 m · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −83 836 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 568 947 $ Poids 62 % |
| 4 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 865 m · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 267 034 $ Poids 46 % |
| 5 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 992 469 $ Poids 46 % |
| 6 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 814 $ Poids 39 % |
| 7 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 516 $ Poids 31 % |
| 8 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 486 $ Poids 28 % |
| 9 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 046 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 751 672 $ Poids 26 % |
| 10 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 975 633 $ Poids 21 % |
| 11 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 731 420 $ Poids 20 % |
| 12 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +61 697 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 197 598 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.