1089 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 181 900 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 252,3 m² · constr. 1946 · terrain 3 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 900 $
Rôle antérieur 915 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314422263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 700 $
Valeur bâtiment
641 200 $
Rôle antérieur
915 200 $
ID provincial
57035314422263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 203 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 747 157 $ Poids 65 % |
| 2 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 557 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 449 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 859 276 $ Poids 58 % |
| 3 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 495 m · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −92 923 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 559 859 $ Poids 58 % |
| 4 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 985 802 $ Poids 47 % |
| 5 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 928 m · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 160 834 $ Poids 45 % |
| 6 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 930 $ Poids 38 % |
| 7 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 194 $ Poids 30 % |
| 8 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 030 $ Poids 25 % |
| 9 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −62 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 713 218 $ Poids 23 % |
| 10 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 970 021 $ Poids 20 % |
| 11 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 393 $ Poids 20 % |
| 12 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +54 691 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 190 592 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.