1098 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 573 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 361,6 m² · constr. 1988 · terrain 10 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 353,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 500 $
Rôle antérieur 1 168 700 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314423428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 100 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
1 168 700 $
ID provincial
57035314423428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 19 m · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 851 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 738 942 $ Poids 56 % |
| 3 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +95 627 $ · Ajust. âge −100 375 $ | 1 843 265 $ Poids 46 % |
| 4 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 691 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 321 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 236 821 $ Poids 45 % |
| 5 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +65 059 $ · Ajust. âge −94 325 $ | 1 844 460 $ Poids 33 % |
| 6 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 317 862 $ Poids 32 % |
| 7 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −91 988 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 477 505 $ Poids 25 % |
| 8 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 892 $ Poids 20 % |
| 9 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +94 540 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 006 258 $ Poids 20 % |
| 10 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +106 954 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 360 442 $ Poids 15 % |
| 11 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 304 386 $ Poids 14 % |
| 12 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 077 417 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.