1092 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 829 600 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 395,1 m² · constr. 1923 · terrain 15 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 183,4 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 600 $
Rôle antérieur 1 312 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314423993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 800 $
Valeur bâtiment
905 800 $
Rôle antérieur
1 312 600 $
ID provincial
57035314423993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 759 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 82 m · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +79 674 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 759 030 $ Poids 84 % |
| 2 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +107 108 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 752 034 $ Poids 43 % |
| 3 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +189 024 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 854 537 $ Poids 37 % |
| 4 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 494 282 $ Poids 30 % |
| 5 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +150 528 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 852 754 $ Poids 23 % |
| 6 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +106 442 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 268 808 $ Poids 22 % |
| 7 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +99 898 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 361 398 $ Poids 11 % |
| 8 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +74 941 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 041 878 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.