1071 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 042 900 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 183,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 400 $
Rôle antérieur 851 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314431005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 500 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
851 100 $
ID provincial
57035314431005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 154 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 789 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 436 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 671 794 $ Poids 67 % |
| 3 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 478 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +85 088 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 156 704 $ Poids 41 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +62 685 $ | 825 170 $ Poids 40 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 917 365 $ Poids 25 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +80 748 $ · Ajust. âge +46 140 $ | 967 060 $ Poids 23 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 425 $ Poids 20 % |
| 8 | 1115, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (3 460 $/m²) 176 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 778 853 $ Poids 18 % |
| 9 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +68 658 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 741 787 $ Poids 17 % |
| 10 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 148 371 $ Poids 16 % |
| 11 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 773 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +76 127 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 990 893 $ Poids 10 % |
| 12 | 920, de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 184 $/m²) 210,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie −55 445 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 026 585 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.