1053 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 244 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 268,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 000 $
Rôle antérieur 1 036 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314431322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 800 $
Valeur bâtiment
732 200 $
Rôle antérieur
1 036 800 $
ID provincial
57035314431322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 411 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 149 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 039 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 347 m · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −45 143 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 607 640 $ Poids 74 % |
| 3 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 52 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +68 039 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 797 679 $ Poids 53 % |
| 4 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 777 m · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +73 860 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 363 693 $ Poids 43 % |
| 5 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 020 857 $ Poids 39 % |
| 6 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 828 810 $ Poids 31 % |
| 7 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 250 689 $ Poids 31 % |
| 8 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 638 $ Poids 29 % |
| 9 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +61 116 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 891 177 $ Poids 25 % |
| 10 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +59 739 $ · Ajust. âge −63 975 $ | 1 020 854 $ Poids 17 % |
| 11 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +63 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 668 $ Poids 15 % |
| 12 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +91 529 $ · Ajust. âge −72 170 $ | 1 258 359 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.