1050 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 367 200 $
Unifamiliale · 7 151 $/m² · 191,2 m² · constr. 1964 · terrain 9 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 638,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 900 $
Rôle antérieur 1 210 200 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314441499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 600 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
1 210 200 $
ID provincial
57035314441499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 59 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 715 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 590 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 682 555 $ Poids 68 % |
| 3 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 142 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −53 864 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 926 $ Poids 47 % |
| 4 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 491 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +106 651 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 178 267 $ Poids 34 % |
| 5 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −62 685 $ | 713 882 $ Poids 32 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 806 189 $ Poids 21 % |
| 7 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −72 720 $ | 1 002 007 $ Poids 14 % |
| 8 | 1115, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (3 460 $/m²) 176 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 697 261 $ Poids 14 % |
| 9 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 639 746 $ Poids 12 % |
| 10 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie −83 393 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 052 507 $ Poids 9 % |
| 11 | 856, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 507 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −52 251 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 803 798 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.