1000 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 118,8 m² · constr. 1973 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 393 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314441572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
57035314441572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
884 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 3 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 76 % |
| 2 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 378 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −46 535 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 709 683 $ Poids 59 % |
| 3 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 794 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 733 750 $ Poids 40 % |
| 4 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 744 559 $ Poids 19 % |
| 5 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 058 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 570 982 $ Poids 19 % |
| 6 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 614 $ Poids 18 % |
| 7 | 3411, rue Noiseux, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 549 197 $ Poids 15 % |
| 8 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −49 702 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 707 724 $ Poids 12 % |
| 9 | 1103, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 595 680 $ Poids 9 % |
| 10 | 854, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (938 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 136 941 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.