1040 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 167,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 054,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 734 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314441947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
57035314441947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
884 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 107 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −90 608 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 597 720 $ Poids 81 % |
| 2 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 456 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 109 498 $ Poids 56 % |
| 3 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 426 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +70 522 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 826 740 $ Poids 54 % |
| 4 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 605 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −48 279 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 648 236 $ Poids 38 % |
| 5 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 830 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +75 311 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 826 315 $ Poids 33 % |
| 6 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −59 203 $ | 672 453 $ Poids 28 % |
| 7 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 803 013 $ Poids 26 % |
| 8 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 630 592 $ Poids 24 % |
| 9 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 656 935 $ Poids 21 % |
| 10 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 615 298 $ Poids 19 % |
| 11 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −50 198 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 761 587 $ Poids 14 % |
| 12 | 1115, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (3 460 $/m²) 176 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 656 431 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.