1066 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 585 200 $
Unifamiliale · 8 532 $/m² · 185,8 m² · constr. 2008 · terrain 11 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 221,6 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 400 $
Rôle antérieur 1 373 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314442003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 800 $
Valeur bâtiment
935 600 $
Rôle antérieur
1 373 600 $
ID provincial
57035314442003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 22 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 328 $ Poids 99 % |
| 2 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 567 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 674 702 $ Poids 65 % |
| 3 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 530 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +90 916 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 162 532 $ Poids 38 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 835 941 $ Poids 34 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 921 480 $ Poids 21 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +85 810 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 1 002 882 $ Poids 19 % |
| 7 | 1115, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (3 460 $/m²) 176 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 806 674 $ Poids 15 % |
| 8 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 153 035 $ Poids 14 % |
| 9 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +72 697 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 745 826 $ Poids 13 % |
| 10 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 773 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +80 900 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 024 666 $ Poids 8 % |
| 11 | 856, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 507 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −61 719 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 918 330 $ Poids 4 % |
| 12 | 890, rue Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 634 000 $ (4 147 $/m²) 152,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +68 210 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 893 517 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.