976 Rue BEIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 7 904 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 697,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 648 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314451183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 900 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
57035314451183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
999 999 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3411, rue Noiseux, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 498 208 $ Poids 25 % |
| 2 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 51 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −61 343 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 539 574 $ Poids 20 % |
| 3 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 499 $ Poids 10 % |
| 4 | 1103, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 536 115 $ Poids 8 % |
| 5 | 914, Rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 657 529 $ Poids 5 % |
| 6 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −83 209 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 672 958 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.