728 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 184 100 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 181,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 700 $
Rôle antérieur 839 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314705747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 900 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
57035314705747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 501 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 037 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 599 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 970 757 $ Poids 80 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 273 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +73 797 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 992 082 $ Poids 69 % |
| 4 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 179 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 1 332 205 $ Poids 68 % |
| 5 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 170 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −63 872 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 1 327 964 $ Poids 64 % |
| 6 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 556 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −66 819 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 059 535 $ Poids 62 % |
| 7 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 292 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 410 $ Poids 57 % |
| 8 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 902 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 017 654 $ Poids 53 % |
| 9 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 804 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 941 670 $ Poids 52 % |
| 10 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 885 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 874 665 $ Poids 45 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 630 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −39 662 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 812 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 643 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −57 832 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 989 430 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.