723 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 898 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 393 m² · constr. 2004 · terrain 2 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 000 $
Rôle antérieur 1 610 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314706575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 500 $
Valeur bâtiment
1 012 500 $
Rôle antérieur
1 610 200 $
ID provincial
57035314706575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
532 680 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 613 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +115 504 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 971 970 $ Poids 66 % |
| 2 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 472 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +102 236 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 286 564 $ Poids 56 % |
| 3 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 94 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +93 378 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 359 017 $ Poids 55 % |
| 4 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 339 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −259 250 $ | 3 368 050 $ Poids 51 % |
| 5 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 642 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +108 365 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 096 362 $ Poids 44 % |
| 6 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 515 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +260 967 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 2 655 149 $ Poids 40 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 871 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +125 650 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 2 066 971 $ Poids 38 % |
| 8 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 849 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +175 807 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 2 214 877 $ Poids 35 % |
| 9 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 161 m · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +129 994 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 2 140 137 $ Poids 32 % |
| 10 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 330 105 $ Poids 32 % |
| 11 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +93 232 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 1 450 211 $ Poids 29 % |
| 12 | 823, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-19 · 168 m · Vendu 1 099 000 $ (3 425 $/m²) 320,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 473 $ · Ajust. superficie +123 462 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 418 955 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.