703 Rue ALOUETTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 038 700 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 181,5 m² · constr. 2006 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 849 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314707145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
849 200 $
ID provincial
57035314707145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 418 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +47 355 $ | 975 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 326 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 042 705 $ Poids 86 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 127 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +74 652 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 997 362 $ Poids 70 % |
| 4 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 154 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 474 $ Poids 68 % |
| 5 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 376 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −66 049 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 065 631 $ Poids 68 % |
| 6 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 167 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −62 928 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 1 335 248 $ Poids 65 % |
| 7 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 739 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 023 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 111 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 791 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 058 909 $ Poids 59 % |
| 9 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 623 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 946 430 $ Poids 58 % |
| 10 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 748 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 879 025 $ Poids 50 % |
| 11 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 468 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −57 138 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 994 894 $ Poids 49 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 516 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −39 131 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 813 506 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.