705 Rue ALOUETTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 174 300 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 281,8 m² · constr. 2004 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 893 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314707252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
893 900 $
ID provincial
57035314707252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
565 833 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 390 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge −190 400 $ | 2 226 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 204 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −18 644 $ | 560 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 114 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +72 605 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 487 210 $ Poids 86 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 356 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 645 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 88 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −76 288 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 118 379 $ Poids 71 % |
| 6 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 786 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 249 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 595 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −47 928 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 940 070 $ Poids 66 % |
| 8 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 561 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +91 400 $ · Ajust. âge −90 230 $ | 1 342 501 $ Poids 66 % |
| 9 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 166 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 229 939 $ Poids 65 % |
| 10 | 737, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 99 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 308 134 $ Poids 57 % |
| 11 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 138 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 355 516 $ Poids 56 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 695 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +118 681 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 614 248 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.