706 Rue ALOUETTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 061 700 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 183,4 m² · constr. 2010 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 803 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314707773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
803 500 $
ID provincial
57035314707773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 348 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 066 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 454 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +64 575 $ | 997 520 $ Poids 86 % |
| 3 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 409 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −61 166 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 091 814 $ Poids 70 % |
| 4 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 104 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −56 950 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 366 586 $ Poids 68 % |
| 5 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 118 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +80 066 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 020 476 $ Poids 68 % |
| 6 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 92 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +44 075 $ · Ajust. âge +24 740 $ | 1 371 078 $ Poids 67 % |
| 7 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 155 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 733 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 086 767 $ Poids 63 % |
| 8 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 795 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 047 788 $ Poids 59 % |
| 9 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 661 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 967 070 $ Poids 57 % |
| 10 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 490 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −52 743 $ · Ajust. âge +66 780 $ | 1 018 369 $ Poids 51 % |
| 11 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 244 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −79 724 $ · Ajust. âge +57 805 $ | 1 126 352 $ Poids 50 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 579 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 816 870 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.