708 Rue ALOUETTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 104 500 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 223,8 m² · constr. 2005 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 300 $
Rôle antérieur 877 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314707871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
630 900 $
Rôle antérieur
877 700 $
ID provincial
57035314707871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 177 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 230 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 934 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 432 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 169 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 258 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +31 530 $ | 1 198 274 $ Poids 81 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 824 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 921 743 $ Poids 73 % |
| 6 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 192 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 319 794 $ Poids 70 % |
| 7 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 618 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −60 063 $ · Ajust. âge −83 785 $ | 1 197 484 $ Poids 69 % |
| 8 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 91 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +70 165 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 1 462 001 $ Poids 68 % |
| 9 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 175 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −99 276 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 322 954 $ Poids 67 % |
| 10 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 290 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 991 997 $ Poids 67 % |
| 11 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 750 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −60 111 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 442 957 $ Poids 64 % |
| 12 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 352 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 964 046 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.