701 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 143 600 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 201,5 m² · constr. 2004 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 200 $
Rôle antérieur 858 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314707957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
678 200 $
Rôle antérieur
858 300 $
ID provincial
57035314707957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 141 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 100 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 380 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 106 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 314 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 083 597 $ Poids 79 % |
| 4 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 103 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 496 $ Poids 79 % |
| 5 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 200 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge +26 275 $ | 1 138 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 426 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +49 288 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 1 014 788 $ Poids 73 % |
| 7 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 174 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −50 349 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 888 057 $ Poids 67 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 455 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 1 031 620 $ Poids 65 % |
| 9 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 785 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 063 557 $ Poids 64 % |
| 10 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 778 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 975 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 874 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 590 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 848 919 $ Poids 59 % |
| 12 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 295 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 915 475 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.