818 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 041 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 206,3 m² · constr. 2003 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 300 $
Rôle antérieur 798 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314708235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
798 700 $
ID provincial
57035314708235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 43 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 107 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 277 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 113 391 $ Poids 96 % |
| 3 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 185 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +21 020 $ | 1 145 229 $ Poids 81 % |
| 4 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 211 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 1 394 259 $ Poids 77 % |
| 5 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 221 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +50 744 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 090 980 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 177 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 767 $ Poids 74 % |
| 7 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 670 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 879 891 $ Poids 72 % |
| 8 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 321 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 021 912 $ Poids 70 % |
| 9 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 364 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 1 037 954 $ Poids 68 % |
| 10 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 679 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 070 650 $ Poids 67 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 511 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 857 418 $ Poids 61 % |
| 12 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 206 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 920 704 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.