797 Rue HUARDS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 206 200 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 268,1 m² · constr. 2002 · terrain 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 300 $
Rôle antérieur 757 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314708788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
809 300 $
Rôle antérieur
757 600 $
ID provincial
57035314708788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 236 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −144 875 $ | 1 431 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 528 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −214 200 $ | 2 143 158 $ Poids 88 % |
| 3 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 459 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 622 736 $ Poids 84 % |
| 4 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 345 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −23 971 $ | 542 041 $ Poids 81 % |
| 5 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 522 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +55 623 $ · Ajust. âge −103 120 $ | 1 293 835 $ Poids 78 % |
| 6 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 69 % |
| 7 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 641 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +76 449 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 557 016 $ Poids 67 % |
| 8 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 279 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 343 612 $ Poids 65 % |
| 9 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 115 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +74 307 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 1 004 164 $ Poids 63 % |
| 10 | 737, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 263 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 298 083 $ Poids 61 % |
| 11 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 213 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −126 057 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 2 046 610 $ Poids 58 % |
| 12 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 830 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 244 325 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.