780 Rue HUARDS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 169 000 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 256,1 m² · constr. 2001 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 100 $
Rôle antérieur 799 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314709497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
750 000 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
57035314709497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 289 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 388 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 466 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −109 565 $ | 1 256 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 484 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 279 $ Poids 84 % |
| 4 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 572 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 892 $ · Ajust. âge −226 100 $ | 2 079 008 $ Poids 80 % |
| 5 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 575 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 512 525 $ Poids 77 % |
| 6 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 148 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +51 847 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 977 428 $ Poids 74 % |
| 7 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 336 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 334 350 $ Poids 71 % |
| 8 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 399 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −26 634 $ | 528 171 $ Poids 70 % |
| 9 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 91 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 160 716 $ Poids 66 % |
| 10 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 48 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 593 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 083 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 966 301 $ Poids 64 % |
| 12 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 136 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 817 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 229 017 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.