782 Rue HUARDS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 075 600 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 217,9 m² · constr. 2001 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 700 $
Rôle antérieur 695 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314709655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
695 200 $
ID provincial
57035314709655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 131 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 127 317 $ Poids 98 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 210 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 132 553 $ Poids 94 % |
| 3 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 128 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 905 929 $ Poids 86 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 114 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +10 510 $ | 1 162 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 615 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 893 499 $ Poids 82 % |
| 6 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 268 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 1 418 077 $ Poids 70 % |
| 7 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 271 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 055 248 $ Poids 67 % |
| 8 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 485 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −75 470 $ · Ajust. âge −109 565 $ | 1 156 296 $ Poids 66 % |
| 9 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 52 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 204 $ Poids 65 % |
| 10 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 112 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 935 133 $ Poids 64 % |
| 11 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 133 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +79 884 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 110 770 $ Poids 64 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 596 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −78 298 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 394 769 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.