720 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 288 200 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 208,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 500 $
Rôle antérieur 921 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314715749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 700 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
921 400 $
ID provincial
57035314715749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 327 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 114 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 578 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 119 816 $ Poids 85 % |
| 3 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 362 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +21 020 $ | 1 151 305 $ Poids 79 % |
| 4 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 119 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 1 402 125 $ Poids 78 % |
| 5 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 328 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 446 $ Poids 74 % |
| 6 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 511 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +57 024 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 097 260 $ Poids 67 % |
| 7 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 973 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 884 655 $ Poids 60 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 650 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 1 043 737 $ Poids 60 % |
| 9 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 624 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +66 670 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 027 865 $ Poids 59 % |
| 10 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 491 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 925 667 $ Poids 57 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 717 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 861 844 $ Poids 54 % |
| 12 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 964 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 076 909 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.