712 Rue ALOUETTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 077 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 234,8 m² · constr. 2005 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 828 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314716097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
828 200 $
ID provincial
57035314716097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 260 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 954 661 $ Poids 86 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 223 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 110 $ Poids 86 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 201 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −66 678 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 355 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 660 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −83 785 $ | 1 226 209 $ Poids 77 % |
| 5 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 209 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 326 863 $ Poids 76 % |
| 6 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 291 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge +31 530 $ | 1 225 011 $ Poids 74 % |
| 7 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 433 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 592 194 $ Poids 73 % |
| 8 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 477 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +70 931 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 197 286 $ Poids 72 % |
| 9 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 331 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 1 014 095 $ Poids 69 % |
| 10 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 793 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 476 865 $ Poids 69 % |
| 11 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 870 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 942 707 $ Poids 67 % |
| 12 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 441 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 636 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 2 033 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.