714 Rue ALOUETTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 611 300 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 405,1 m² · constr. 2005 · terrain 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 500 $
Rôle antérieur 1 436 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314716224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
1 146 600 $
Rôle antérieur
1 436 500 $
ID provincial
57035314716224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 676 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +146 770 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 012 236 $ Poids 57 % |
| 2 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 402 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge −244 000 $ | 3 430 016 $ Poids 49 % |
| 3 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 136 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +114 418 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 385 957 $ Poids 49 % |
| 4 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 476 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +121 779 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 311 432 $ Poids 48 % |
| 5 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 933 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +157 999 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 2 108 570 $ Poids 32 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 910 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +210 624 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 2 259 244 $ Poids 29 % |
| 7 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 216 m · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +161 706 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 180 850 $ Poids 29 % |
| 8 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 336 689 $ Poids 26 % |
| 9 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +115 222 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 1 478 411 $ Poids 24 % |
| 10 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −45 333 $ | 574 191 $ Poids 18 % |
| 11 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 984 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +80 103 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 1 438 893 $ Poids 17 % |
| 12 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +143 484 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 376 985 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.