709 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 307 900 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 243,6 m² · constr. 2016 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 900 $
Rôle antérieur 995 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314716378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
864 800 $
Rôle antérieur
995 900 $
ID provincial
57035314716378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 227 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −40 599 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 465 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 235 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 018 157 $ Poids 82 % |
| 3 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 463 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 636 823 $ Poids 80 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 671 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −12 890 $ | 1 320 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 227 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 538 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 281 238 $ Poids 77 % |
| 6 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 238 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 349 568 $ Poids 77 % |
| 7 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 474 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 319 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 2 203 081 $ Poids 71 % |
| 8 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 803 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 586 492 $ Poids 70 % |
| 9 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 317 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +71 025 $ | 1 083 858 $ Poids 69 % |
| 10 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 268 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +66 599 $ · Ajust. âge +89 335 $ | 1 304 206 $ Poids 67 % |
| 11 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 473 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +93 547 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 278 477 $ Poids 63 % |
| 12 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 870 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 984 978 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.