712 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 160 400 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 217,1 m² · constr. 2009 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 700 $
Rôle antérieur 847 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314716899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
847 800 $
ID provincial
57035314716899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 264 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 170 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 495 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 173 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 227 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 938 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 262 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 1 203 009 $ Poids 83 % |
| 5 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 21 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 1 466 280 $ Poids 74 % |
| 6 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 897 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 925 974 $ Poids 68 % |
| 7 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 290 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 688 $ Poids 62 % |
| 8 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 327 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 997 477 $ Poids 62 % |
| 9 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 423 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +77 875 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 146 160 $ Poids 61 % |
| 10 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 401 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 967 945 $ Poids 61 % |
| 11 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 558 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 1 091 557 $ Poids 61 % |
| 12 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 712 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −77 559 $ · Ajust. âge −58 005 $ | 1 205 767 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.