703 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 155,2 m² · constr. 2005 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 725 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314717045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
57035314717045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 101 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 918 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 615 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 770 271 $ Poids 72 % |
| 3 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 67 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −57 804 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 1 238 274 $ Poids 61 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 450 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −60 956 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 908 849 $ Poids 56 % |
| 5 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 900 853 $ Poids 55 % |
| 6 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 154 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +71 289 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 087 979 $ Poids 55 % |
| 7 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 538 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 967 761 $ Poids 53 % |
| 8 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 338 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −77 624 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 971 962 $ Poids 46 % |
| 9 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 659 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −52 993 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 882 281 $ Poids 40 % |
| 10 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 777 122 $ Poids 31 % |
| 11 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 829 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −59 039 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 821 733 $ Poids 27 % |
| 12 | 630, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 764 m · Vendu 790 000 $ (5 505 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 957 885 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.