705 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 004 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 216,4 m² · constr. 2004 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 774 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314717153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
57035314717153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 183 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 140 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 426 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 144 673 $ Poids 89 % |
| 3 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 202 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 915 946 $ Poids 84 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 232 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +26 275 $ | 1 175 033 $ Poids 83 % |
| 5 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 66 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 377 $ Poids 74 % |
| 6 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 823 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 903 390 $ Poids 72 % |
| 7 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 360 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +76 116 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 121 027 $ Poids 63 % |
| 8 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 224 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 313 488 $ Poids 62 % |
| 9 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 499 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 1 066 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 273 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 972 396 $ Poids 62 % |
| 11 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 340 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 945 055 $ Poids 62 % |
| 12 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 629 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −79 387 $ · Ajust. âge −90 230 $ | 1 171 714 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.